Déscription
Rare sur le marché, ce terrain titré de 1 152 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur le Boulevard Charles Nicolle, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Tunis. Situé à proximité immédiate du Belvédère, d’El Menzah, d’El Mahragène et de Mutuelleville, il offre un cadre idéal pour un projet résidentiel ou un investissement de qualité.
Les atouts du terrain - Superficie : 1 152 m²
- Terrain constructible et entièrement titré
- Large façade sur le Boulevard Charles Nicolle
- Terrain régulier, facilement aménageable et exploitable
- Environnement résidentiel calme, sécurisé et de standing
- Accès rapide au centre-ville, aux écoles, universités, cliniques et principaux axes routiers
Potentiel de construction Situé en zone
UH1, le terrain permet la réalisation de projets résidentiels de qualité avec :
- COS : 0,35
- CUF : 0,80
- Hauteur maximale autorisée : R+3
Idéal pour : - Une villa de prestige avec grand jardin
- Une résidence haut standing
- Un projet de promotion immobilière à faible densité
- Un siège de société ou une activité compatible avec la réglementation en vigueur
Situation juridique claire - Titre foncier individuel
- Certificat de propriété disponible
- Documents cadastraux et urbanistiques disponibles
- Dossier juridique complet
Une opportunité rare dans un secteur où les terrains constructibles deviennent de plus en plus difficiles à trouver. Un emplacement stratégique, un fort potentiel de valorisation et une adresse prestigieuse font de ce terrain un investissement sûr et pérenne.