A vendre un terrain à Raoued

Déscription

A vendre, un terrain d’une superficie de 230 m², situé dans un environnement résidentiel calme et en plein développement, offrant un excellent potentiel pour un projet de construction.

Ce lot bénéficie de proportions harmonieuses, permettant une conception optimale d’une villa individuelle avec jardin et espaces extérieurs.

Superficie : 230 m²
Accès : facile sur voie aménagée
Environnement : quartier résidentiel, agréable et proche des commodités

Potentiel de construction

Selon les coefficients urbanistiques usuels :

• C.O.S (Coefficient d’Occupation du Sol) : 0,5
  Possibilité de construire jusqu’à 115 m² au sol
• C.U.S (Coefficient d’Utilisation du Sol) : 1,2 à 1,5
  Surface constructible totale pouvant atteindre entre 276 m² et 345 m²

Ce terrain permet ainsi la réalisation d’une villa en R+1 ou R+2, avec une excellente répartition entre bâti et espaces extérieurs (jardin, terrasse, piscine…).